Von Ostensgade 11, 2791 Dragør — Rækkehus · 88 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.205 kr/m².4.482.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.489.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	122 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	110 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	82 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	145 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	163 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	175 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	155 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	858 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	181 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Markvænget 30 2791 Dragør	91 m²	858 m	05-11-2024	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu