Ahornvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.895 kr/m².3.939.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.194.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,73 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 3540 Lynge	130 m²	26 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	158 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	166 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	252 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	547 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	332 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	600 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	600 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	433 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	307 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu