Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 118

Villa · 221 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.181 kr/m².4.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.679.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,38 pct. siden nov. 2015
217k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat6.679.140 kr.Markedet · 19921.349.205 kr.Markedet · 19931.314.508 kr.Markedet · 19941.447.329 kr.Markedet · 19952.086.240 kr.Markedet · 19961.960.712 kr.Markedet · 19972.435.641 kr.Markedet · 19982.473.211 kr.Markedet · 19992.693.548 kr.Markedet · 20001.955.629 kr.Markedet · 20011.019.915 kr.Markedet · 20023.242.954 kr.Markedet · 20033.303.287 kr.Markedet · 20043.649.594 kr.Markedet · 20053.557.437 kr.Markedet · 20064.778.462 kr.Markedet · 20074.945.538 kr.Markedet · 20085.058.690 kr.Markedet · 20093.423.069 kr.Markedet · 20103.107.702 kr.Markedet · 20114.394.143 kr.Markedet · 20124.268.615 kr.Markedet · 20134.188.613 kr.Markedet · 20144.317.898 kr.Markedet · 20153.649.152 kr.Markedet · 20165.115.487 kr.Markedet · 20175.007.197 kr.Markedet · 20184.691.609 kr.Markedet · 20194.577.794 kr.Markedet · 20205.348.642 kr.Markedet · 20216.270.212 kr.Markedet · 20227.445.932 kr.Markedet · 20236.222.034 kr.Markedet · 20246.369.883 kr.Markedet · 20257.014.319 kr.Markedet · 20267.620.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.679.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²389 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²115 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²175 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²179 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²250 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²255 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²199 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²215 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²94 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²127 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden