Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 11, 1. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
918 m²
Bebygget areal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².1.628.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden dec. 2015
214k532k849k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.325.000 kr.I dag · vores estimat1.450.882 kr.Markedet · 1992308.326 kr.Markedet · 1993270.258 kr.Markedet · 1994287.060 kr.Markedet · 1995327.608 kr.Markedet · 1996385.330 kr.Markedet · 1997327.608 kr.Markedet · 1998378.200 kr.Markedet · 1999534.378 kr.Markedet · 2000570.586 kr.Markedet · 2001568.912 kr.Markedet · 2002603.074 kr.Markedet · 2003586.458 kr.Markedet · 2004713.868 kr.Markedet · 2005668.546 kr.Markedet · 2006926.590 kr.Markedet · 2007963.852 kr.Markedet · 2008870.356 kr.Markedet · 2009945.686 kr.Markedet · 2010835.636 kr.Markedet · 2011867.814 kr.Markedet · 2012889.142 kr.Markedet · 20131.083.450 kr.Markedet · 2014985.242 kr.Markedet · 20151.065.656 kr.Markedet · 20161.195.980 kr.Markedet · 20171.274.472 kr.Markedet · 20181.382.228 kr.Markedet · 20191.328.598 kr.Markedet · 20201.321.096 kr.Markedet · 20211.423.954 kr.Markedet · 20221.445.282 kr.Markedet · 20231.321.282 kr.Markedet · 20241.292.762 kr.Markedet · 20251.327.172 kr.Markedet · 20261.307.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²0 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. tv
9000 Aalborg		80 m²53 m05-11-20231.850.000 kr.23.125 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv
9000 Aalborg		39 m²28 m30-09-20241.120.000 kr.28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf
9000 Aalborg		37 m²0 m25-08-2026675.000 kr.18.243 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²53 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²126 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²126 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²53 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1.
9000 Aalborg		62 m²195 m05-08-20251.250.000 kr.20.161 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th
9000 Aalborg		62 m²270 m26-09-20261.350.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden