Gammel Stillingvej 461

Villa · 171 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.442.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	36 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	677 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	254 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	239 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	531 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	531 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	348 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	549 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	497 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	602 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu