Lodsensvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.692 kr/m².4.837.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.558.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	31 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	585 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	73 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,1 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	1,3 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	443 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	672 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	561 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	1,1 km	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	303 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu