Ulstrup Sønderstrand 60

Fritidshus · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.234 kr/m².2.200.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.364.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,03 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	2,4 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	2,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	2,4 km	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	2,3 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	2,4 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	2,9 km	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	2,7 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	2,4 km	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	3,0 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	2,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu