Bøgelunden 4, Vesterhede, 7250 Hejnsvig — Villa · 134 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.383 kr/m².1.061.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.529.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.041.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1953majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	318 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	230 m	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	4,6 km	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Egebjerg Landevej 90, Vesterhede 7250 Hejnsvig	210 m²	272 m	22-01-2026	875.000 kr.	4.167 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	5,0 km	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	4,9 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	4,6 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	4,8 km	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	5,0 km	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	5,2 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu