Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.363 kr/m².9.306.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.332.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²40 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²64 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²43 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²252 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²52 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²209 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Biens Allé 27
2300 København S		139 m²286 m28-08-202511.200.000 kr.80.576 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²379 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²323 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²497 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden