Lærkevej 1, 6880 Tarm — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 9.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	75 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	75 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	307 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	273 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	233 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	241 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Lønborgvej 9 6880 Tarm	129 m²	726 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	683 m	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	838 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	151 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu