Nielsmindevej 67

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².4.375.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.459.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	895 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	435 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	264 m	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	511 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Kronosvej 37 9210 Aalborg SØ	180 m²	105 m	11-09-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	826 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kong Minos Vej 39 9210 Aalborg SØ	169 m²	758 m	26-08-2024	7.600.000 kr.	44.970 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	900 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	1,0 km	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	526 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu