Hjortekærbakken 29

Rækkehus · 267 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 267 m², grund på 1.039 m², 11 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.958 kr/m².7.426.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.225.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.225.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 22B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	1,6 km	11-05-2025	10.550.000 kr.	50.721 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	547 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	725 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	622 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	2,0 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	882 m	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	2,2 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²
Kulsvierparken 151 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,7 km	25-08-2025	6.495.000 kr.	45.739 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20 2800 Kongens Lyngby	156 m²	2,3 km	04-02-2025	8.200.000 kr.	52.564 kr./m²
Gerda Mundts Vej 24 2800 Kongens Lyngby	153 m²	2,3 km	20-06-2024	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu