Karinevej 13

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.835.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.943 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	144 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	28 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Karinevej 6 6800 Varde	115 m²	104 m	07-09-2026	1.598.000 kr.	13.896 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	84 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	193 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	253 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	268 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	233 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	343 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	392 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu