Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 33

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
232 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².5.702.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.191.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,66 pct. siden okt. 2015
800k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.500.000 kr.31. dec. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat6.191.515 kr.Markedet · 19921.122.172 kr.Markedet · 1993986.917 kr.Markedet · 19941.302.639 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.361.059 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.814.322 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.406.269 kr.Markedet · 20012.124.329 kr.Markedet · 20022.919.603 kr.Markedet · 20032.401.570 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.490 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20092.586.101 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20133.711.067 kr.Markedet · 20143.638.423 kr.Markedet · 20154.209.542 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.475.226 kr.Markedet · 20184.452.747 kr.Markedet · 20194.594.479 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.735.953 kr.Markedet · 20235.795.010 kr.Markedet · 20245.807.964 kr.Markedet · 20257.177.913 kr.Markedet · 20267.793.228 kr.Markedet · 20278.200.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.191.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²38 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²46 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²15 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²68 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²205 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²197 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²8 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²177 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²83 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²86 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden