Holdgårdsvej 17, 7260 Sønder Omme — Villa · 104 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.578 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.600 kr/m².1.045.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering449.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1980Ombygning
1956jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	107 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	42 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	235 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	48 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	523 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	426 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	322 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	113 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²
Gammel Bøvlvej 46 7260 Sønder Omme	106 m²	679 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	346 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu