Koglestien 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.436 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,87 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	59 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	167 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	682 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	425 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	150 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	678 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	687 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	702 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	983 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	870 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu