Menu
For mæglere Log ind
Græsvangen 4, Syvsten
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Græsvangen 4, Syvsten

Villa · 197 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
979.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.067.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,46 pct. siden okt. 2015
556k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2015880.000 kr.I dag · vores estimat2.036.875 kr.Markedet · 1992809.079 kr.Markedet · 1993689.106 kr.Markedet · 1994896.350 kr.Markedet · 1995648.524 kr.Markedet · 1996905.806 kr.Markedet · 19971.137.478 kr.Markedet · 19981.017.505 kr.Markedet · 19991.010.610 kr.Markedet · 20001.093.350 kr.Markedet · 2001883.545 kr.Markedet · 20021.052.768 kr.Markedet · 20031.259.618 kr.Markedet · 20041.070.104 kr.Markedet · 2005985.000 kr.Markedet · 20061.414.854 kr.Markedet · 20071.572.848 kr.Markedet · 20081.542.510 kr.Markedet · 20091.209.383 kr.Markedet · 20101.567.529 kr.Markedet · 20111.359.891 kr.Markedet · 20121.603.383 kr.Markedet · 20131.469.226 kr.Markedet · 20141.588.805 kr.Markedet · 20151.609.096 kr.Markedet · 20161.504.489 kr.Markedet · 20171.418.597 kr.Markedet · 20181.623.477 kr.Markedet · 20191.317.339 kr.Markedet · 20201.584.668 kr.Markedet · 20212.252.498 kr.Markedet · 20222.388.822 kr.Markedet · 20231.961.332 kr.Markedet · 20242.298.399 kr.Markedet · 20252.015.113 kr.Markedet · 20262.003.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 13, Syvsten
9300 Sæby		114 m²142 m25-06-2024870.000 kr.7.632 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten
9300 Sæby		146 m²845 m13-02-20241.165.000 kr.7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten
9300 Sæby		126 m²801 m29-02-2024950.000 kr.7.540 kr./m²
Volstrupvej 49
9300 Sæby		261 m²1,4 km28-10-20251.545.000 kr.5.920 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50
9300 Sæby		199 m²4,7 km04-05-20262.400.000 kr.12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87
9300 Sæby		208 m²4,4 km07-09-20251.310.000 kr.6.298 kr./m²
Grøftekanten 10
9300 Sæby		201 m²4,7 km15-12-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Peder Munks Vej 72
9300 Sæby		188 m²4,8 km02-12-20241.100.000 kr.5.851 kr./m²
Otto Banners Vej 8
9300 Sæby		184 m²4,7 km25-09-20242.050.000 kr.11.141 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14
9300 Sæby		178 m²4,4 km11-08-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden