Hedeskrænten 61

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.232 kr/m².2.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.198 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.431.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	171 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	85 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	210 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	190 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	218 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	104 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	190 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	218 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	187 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	75 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu