Nørremarksvej 150, Bredballe, 7120 Vejle Øst — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.516 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 178 m².4.487.202 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.949.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvangen 25 7120 Vejle Øst	179 m²	446 m	13-02-2024	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Græsvangen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	389 m	23-10-2024	4.195.000 kr.	23.971 kr./m²
Stærmosevej 13 7120 Vejle Øst	180 m²	456 m	06-05-2024	4.520.000 kr.	25.111 kr./m²
Hørvangen 10 7120 Vejle Øst	186 m²	273 m	29-10-2025	3.880.000 kr.	20.860 kr./m²
Boelskilde 31 7120 Vejle Øst	180 m²	546 m	08-11-2023	3.040.000 kr.	16.889 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	348 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Lervangen 28 7120 Vejle Øst	188 m²	341 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Kildeparken 14 7120 Vejle Øst	185 m²	541 m	08-06-2024	4.245.000 kr.	22.946 kr./m²
Kildeparken 4 7120 Vejle Øst	168 m²	550 m	21-08-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	926 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu