Frydendal 3, 6200 Aabenraa — Villa · 212 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.760 kr/m².3.311.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.322.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	38 m	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	196 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	766 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	796 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	768 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	798 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	479 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	798 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	287 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	1,2 km	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu