Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 8

Villa · 188 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.488 kr/m².10.905.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.757.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,15 pct. siden okt. 2015
963k5,1M9,2M13,4M17,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20154.999.999 kr.I dag · vores estimat10.757.408 kr.Markedet · 19921.331.228 kr.Markedet · 19931.641.992 kr.Markedet · 19941.450.420 kr.Markedet · 19951.697.076 kr.Markedet · 19961.776.412 kr.Markedet · 19972.094.884 kr.Markedet · 19982.183.056 kr.Markedet · 19992.840.304 kr.Markedet · 20003.017.964 kr.Markedet · 20013.582.528 kr.Markedet · 20023.247.324 kr.Markedet · 20033.844.224 kr.Markedet · 20043.881.260 kr.Markedet · 20054.512.000 kr.Markedet · 20064.831.224 kr.Markedet · 20077.322.036 kr.Markedet · 20087.524.512 kr.Markedet · 20096.474.156 kr.Markedet · 20106.078.040 kr.Markedet · 20116.230.884 kr.Markedet · 20126.731.716 kr.Markedet · 20136.474.532 kr.Markedet · 20146.825.152 kr.Markedet · 20157.135.916 kr.Markedet · 20167.455.892 kr.Markedet · 20177.792.600 kr.Markedet · 20187.860.656 kr.Markedet · 20199.266.520 kr.Markedet · 202010.720.324 kr.Markedet · 202111.261.388 kr.Markedet · 202215.136.632 kr.Markedet · 202311.945.144 kr.Markedet · 202411.992.520 kr.Markedet · 202512.873.864 kr.Markedet · 202615.394.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg
4.999.999 kr.
I dag · vores estimat
10.757.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.999.999 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²115 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²353 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²507 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²132 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²147 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²359 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²509 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²532 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²539 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²666 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden