Nølev Byvej 4, Nølev

Villa · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.011 kr/m².3.018.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	607 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	115 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	146 m	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	618 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,1 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	490 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,6 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	2,4 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu