Køgevej 4A

Villa · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.665 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 10.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.150.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.531.052 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, andet1.531.052 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	102 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	102 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 50, St Tårnby 4652 Hårlev	168 m²	4,1 km	28-02-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	861 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	365 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	365 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	477 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	365 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	619 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,5 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu