Baldersvej 15

Fritidshus · 63 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.933 kr/m².2.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,00 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	82 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	123 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	117 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	29 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	64 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	207 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	207 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	230 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	340 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	289 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu