Lille Vangs Vej 7, Gl. Rye, 8680 Ry — Rækkehus · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.052 kr/m².4.879.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.656.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt på tvangsauktion815.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 47B, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	373 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Rye Mølle Søvej 9 8680 Ry	156 m²	4,1 km	27-11-2024	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rye Mølle Søvej 7 8680 Ry	157 m²	4,1 km	23-06-2026	5.595.000 kr.	35.637 kr./m²
Rye Mølle Søvej 35 8680 Ry	157 m²	4,2 km	25-08-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rye Mølle Søvej 11 8680 Ry	130 m²	4,1 km	04-03-2024	3.665.000 kr.	28.192 kr./m²
Rye Mølle Søvej 13 8680 Ry	128 m²	4,1 km	22-12-2024	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 33 8680 Ry	144 m²	5,0 km	30-06-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sdr. Ege Strandpark 1 8680 Ry	144 m²	5,1 km	04-09-2026	7.195.000 kr.	49.965 kr./m²
Bakkelyparken 13A 8680 Ry	160 m²	4,7 km	02-06-2024	3.735.000 kr.	23.344 kr./m²
Gartnervænget 18 8680 Ry	157 m²	4,9 km	24-12-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu