Sandbakken 23, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.717 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 76 m².1.381.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989Bygget
1988sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	217 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	77 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	35 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	184 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	293 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	302 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	307 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	323 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	407 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	518 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu