Fiolgade 3B, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².2.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.539.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	97 m²	294 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Fiolgade 16B, st. 3000 Helsingør	83 m²	141 m	13-06-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fiolgade 16C 3000 Helsingør	81 m²	137 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Fiolgade 9C, 2. 3000 Helsingør	159 m²	53 m	10-03-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Fiolgade 8, 2. 3000 Helsingør	68 m²	54 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Fiolgade 22A, st. th 3000 Helsingør	59 m²	260 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	244 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	244 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	207 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	380 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu