Musettevej 1

Villa · 236 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.177 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.356 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusettevej gns: 20.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.010.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,92 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	48 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Norasvej 5 3360 Liseleje	228 m²	311 m	12-04-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	261 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	120 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	327 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	305 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	136 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B 3360 Liseleje	189 m²	1,5 km	28-10-2024	9.500.000 kr.	50.265 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	300 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	239 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu