Fuglevænget 31, Klejtrup

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.442 kr/m² × 125 m².1.430.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.395.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.125.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	169 m	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	68 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	156 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	65 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	61 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	153 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	219 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	596 m	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	645 m	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	326 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu