Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevangen 2

Fritidshus · 55 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden okt. 2015
121k825k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat2.263.681 kr.Markedet · 1992171.545 kr.Markedet · 1993176.550 kr.Markedet · 1994234.025 kr.Markedet · 1995257.785 kr.Markedet · 1996162.360 kr.Markedet · 1997209.000 kr.Markedet · 1998188.595 kr.Markedet · 1999275.000 kr.Markedet · 2000325.160 kr.Markedet · 2001292.050 kr.Markedet · 2002360.140 kr.Markedet · 2003485.815 kr.Markedet · 2004619.300 kr.Markedet · 2005720.445 kr.Markedet · 2006807.070 kr.Markedet · 2007826.155 kr.Markedet · 2008859.375 kr.Markedet · 2009469.920 kr.Markedet · 2010597.025 kr.Markedet · 2011716.540 kr.Markedet · 2012546.975 kr.Markedet · 2013500.005 kr.Markedet · 2014518.925 kr.Markedet · 2015572.330 kr.Markedet · 2016569.965 kr.Markedet · 2017513.865 kr.Markedet · 2018606.595 kr.Markedet · 2019706.090 kr.Markedet · 2020980.815 kr.Markedet · 20211.320.825 kr.Markedet · 20221.412.180 kr.Markedet · 20231.357.510 kr.Markedet · 20241.567.885 kr.Markedet · 20251.689.765 kr.Markedet · 20261.653.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²906 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²365 m10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Elvervangen 15
4500 Nykøbing Sj		58 m²660 m16-01-20262.250.000 kr.38.793 kr./m²
Nordstrandsvej 106
4500 Nykøbing Sj		56 m²990 m29-09-20262.250.000 kr.40.179 kr./m²
Skærby Bakke 3
4500 Nykøbing Sj		62 m²143 m16-07-20262.550.000 kr.41.129 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²918 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²499 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Vibo Hovedvej 17
4500 Nykøbing Sj		61 m²503 m22-02-20261.750.000 kr.28.689 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²1,2 km23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		55 m²1,6 km30-11-20251.230.000 kr.22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden