Blåbærvej 23, 6870 Ølgod — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.667 kr/m².1.485.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,11 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1985Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	45 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	210 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	233 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	129 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	270 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	375 m	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	256 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	421 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	167 m	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	588 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu