Højgården 20

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.296 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2296 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².3.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgården gns: 25.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+68,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,75 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	69 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	39 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	445 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	496 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	159 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	650 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	522 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	482 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	324 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	399 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu