Højerup Bygade 35, Højerup

Villa · 230 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.656 m², 10 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2656 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.572.700 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.451.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,65 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.899.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.899.999 kr.
2013nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,3 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	266 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	1,0 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	2,1 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	2,1 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	3,8 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	4,4 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	4,2 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	5,4 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	4,3 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu