Gartnervænget 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.098 kr/m².2.563.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 30.954 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.356.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,52 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte425.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	222 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	250 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	168 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	235 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	168 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	358 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	865 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	474 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	1,0 km	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	673 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu