Melholtvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.014 kr/m².2.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	67 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	200 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	215 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	457 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	501 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	266 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	481 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	120 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	243 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	533 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu