Bjørnedalen 7, Grærup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.647 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 74 m².2.595.994 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.417.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,37 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	102 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	110 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	444 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	163 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	240 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	373 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	440 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	393 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	354 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	53 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu