Lemvej 28

Villa · 304 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 821 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².2.655.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemvej gns: 9.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.927.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	391 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	281 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,5 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	124 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	2,7 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	3,3 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	3,1 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	3,3 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu