Strandvej 55, Ballen

Landejendom · 186 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 24.920 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 24920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.430 kr/m².8.046.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.593.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.100.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	2,7 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	4,2 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	4,6 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,8 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	4,9 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	4,2 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,8 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,8 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	4,1 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	7,1 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu