Birkely 40, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 20.368 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering706.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	48 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	168 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 27 4880 Nysted	34 m²	169 m	04-05-2026	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	305 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	37 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	116 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 58 4880 Nysted	65 m²	110 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	148 m	31-05-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	148 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	230 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu