Vadehavsvej 22, Lønstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.754 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 104 m².2.558.400 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.130.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	60 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	102 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	68 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	245 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	157 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	216 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	69 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	69 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	169 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	393 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu