Baggesens Have 41A, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 104 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.032 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 24.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	63 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	55 m	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Baggesens Have 47B 4300 Holbæk	75 m²	27 m	20-12-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	572 m	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,8 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	1,7 km	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	1,7 km	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,2 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu