Over Silstrupvej 2, Skarrild, 6933 Kibæk — Villa · 240 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 65.119 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 65119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².2.198.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.345.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
2001Bygget
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	1,4 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	2,4 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	1,7 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	2,6 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr. Feldingvej 33, Troldhede 6933 Kibæk	253 m²	5,2 km	09-02-2024	2.595.000 kr.	10.257 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	2,1 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	2,5 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	4,7 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	6,0 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	5,6 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu