Asavej 22, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 109 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 109 m².1.628.787 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.373.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	39 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	268 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	143 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	164 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ægirsvej 3 3700 Rønne	116 m²	85 m	12-08-2026	890.000 kr.	7.672 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	361 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	716 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	285 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	218 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	70 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu