Kløvenhøj 7, Ølby, 7600 Struer — Villa · 140 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØlbyMedian pris/m² for villa i Ølby (7600, sidste 24 mdr.): 13.158 kr/m² × 140 m².1.842.120 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.246.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet300.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvenhøj 2, Ølby 7600 Struer	136 m²	65 m	12-12-2024	1.015.000 kr.	7.463 kr./m²
Stentofterne 263 7600 Struer	139 m²	1,1 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Stentofterne 218 7600 Struer	142 m²	1,1 km	23-10-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	1,1 km	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Stentofterne 110 7600 Struer	140 m²	1,5 km	25-04-2024	1.310.000 kr.	9.357 kr./m²
Stentofterne 120 7600 Struer	136 m²	1,3 km	15-06-2026	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Damtoften 28 7600 Struer	135 m²	1,3 km	02-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Højlundparken 53 7600 Struer	139 m²	1,5 km	10-07-2026	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Stentofterne 291 7600 Struer	152 m²	949 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 180 7600 Struer	147 m²	1,2 km	08-03-2026	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu