Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fredericiavej 33

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.912 kr/m².3.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.577.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden okt. 2015
521k1,6M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20152.500.000 kr.14. dec. 20231.782.500 kr.I dag · vores estimat3.577.838 kr.Markedet · 1992654.472 kr.Markedet · 1993780.208 kr.Markedet · 1994882.756 kr.Markedet · 1995798.312 kr.Markedet · 1996877.300 kr.Markedet · 19971.049.660 kr.Markedet · 19981.145.512 kr.Markedet · 19991.681.688 kr.Markedet · 20001.411.492 kr.Markedet · 20011.594.392 kr.Markedet · 20022.327.480 kr.Markedet · 20031.847.848 kr.Markedet · 20041.771.464 kr.Markedet · 20052.162.436 kr.Markedet · 20062.712.500 kr.Markedet · 20073.396.856 kr.Markedet · 20083.113.144 kr.Markedet · 20092.040.048 kr.Markedet · 20102.475.908 kr.Markedet · 20112.271.308 kr.Markedet · 20121.902.284 kr.Markedet · 20132.135.528 kr.Markedet · 20141.950.396 kr.Markedet · 20152.146.192 kr.Markedet · 20162.406.592 kr.Markedet · 20172.507.900 kr.Markedet · 20182.455.200 kr.Markedet · 20192.793.348 kr.Markedet · 20202.898.500 kr.Markedet · 20213.446.828 kr.Markedet · 20223.975.936 kr.Markedet · 20233.747.156 kr.Markedet · 20243.257.232 kr.Markedet · 20254.134.656 kr.Markedet · 20264.397.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.782.500 kr.
I dag · vores estimat
3.577.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.782.500 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiavej 25
3000 Helsingør		108 m²96 m04-02-20262.650.000 kr.24.537 kr./m²
Fredericiavej 21
3000 Helsingør		99 m²135 m12-09-20243.995.000 kr.40.354 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²383 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²383 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²430 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²388 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Kongevejen 58
3000 Helsingør		122 m²363 m10-08-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²490 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²446 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Vinkelvej 18
3000 Helsingør		122 m²477 m04-07-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden