Kongsmarkvej 237

Fritidshus · 97 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.907 kr/m².2.407.500 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.857.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 114.150 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte550.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel114.150 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	152 m	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	144 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	798 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	1,8 km	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	164 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	2,9 km	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	1,6 km	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	2,3 km	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	2,1 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	2,7 km	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu