Møllegade 60, 7430 Ikast — Villa · 250 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².2.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 11.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.438.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	225 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Møllegade 102 7430 Ikast	183 m²	428 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	38 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	246 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	490 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	599 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	701 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	406 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	440 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	440 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu