Alexandrinevej 4, 6270 Tønder — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².944.550 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering918.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,18 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1963okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	111 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	148 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	565 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	372 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	435 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	922 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	546 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	864 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	347 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	1,0 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu