Rørsangervang 1

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.750 kr/m².5.993.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.595.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	142 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	285 m	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	285 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	135 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	284 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	664 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	669 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	382 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	430 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	174 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu