Snekkestien 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.375 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.004 kr/m².2.893.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.379.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte800.000 kr.
2015sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	802 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	802 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	1,1 km	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	502 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	978 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	1,1 km	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,2 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	1,7 km	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	1,0 km	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	1,2 km	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu